디딤돌 대출 (한국주택금융공사)

한국주택금융공사의 상품 중 디딤돌 대출은 보금자리론의 대출보다 금리가 더 저렴하다 (보금자리론 대출의 종류)

하지만 보금자리론의 대출한도는 최대 4억 2천만 원임에 비해 디딤돌 대출의 한도는 최대 2억 5천만 원으로 대출한도가 낮은 대신 금리가 더 저렴하다. (신혼가구 한도 2.7억원, 다자녀·2자녀 가구 시 한도는 3.1억 원)

 디딤돌 대출은 주택도시기금(이하 “기금”)과 한국 주택금융공사(이하 “금융공사 또는 공사”)의 정책을 ‘14년부터 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’로 통합 운영하고 있다.

한국주택금융공사 디딤돌 대출안내

 

쉽게 표현하면 디딤돌 대출한도가 조건이 더 까다로운 대신 금리는 낮고 디딤돌 대출신청대상이 안되면(소득이 많거나, 대출한도가 모자라다면) 보금자리론을 알아보는 식이라 할 수 있다. 보금자리론이나 디딤돌 대출 모두 한국 주택금융공사 소관임으로 디딤돌 대출을 먼저 받고 나머지 한도에 한하여 보금자리론을 알아볼 수도 있다고 한다. 

다른 대출 종류들도 많지만 쉽게 기억하기 위해 '디딤돌'이란 말이 들어가면 한도가 작고 신청대상도 한정되어 있는 대신 이자율(금리)이 비교적 낮다고 기억해볼 수도 있겠다.

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원) 이하여야 하며 담보주택(토지 및 건물)에 대한 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출 신청을 해야 한다. 

또한 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 한다는 조건이 보금자리론과 다르다. 

 

대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원을 초과하는 주택은 취급이 불가하다.  (보금자리론은 6억 원) 

 

금리는 고정금리 또는 5년 단위의 변동금리가 있으며 다자녀가구, 한부모 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구, 다문화가구 · 장애인 가구 · 생애최초 주택구입자 · 신혼가구(결혼 예정자 포함)에 해당된다면 금리우대가 가능하다. 

한국주택금융공사 디딤돌 대출 금리

또한 청약 저축에 가입되어 있는 경우 0.1~0.2%의 금리를 우대해줌으로 만약 30년짜리 대출이라면 이자 차이가 금액에 따라 총 몇 백만 원 이상이 될 수 도 있으니 청약저축에 가입하는 것이 좋다. (가입기간 1년 이상부터) 

 

자세한 설명은 한국주택금융공사 디딤돌 대출 상품 소개에서 확인이 가능하며 참 쉬운 주택금융가이드 안내문과 하단의 첨부파일에서 내 집 마련 디딤돌 대출 업무처리기준을 확인할 수 있다. 

붙임3. 디딤돌대출 업무처리기준.pdf

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한국주택금융공사 참 쉬운 주택금융가이드 - 디딤돌 대출 설명 

보금자리론 대출의 종류

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