반응형 부동산 정보20 공인중개사 없이 개인 간 부동산 매매, 주의점 (부동산 매매계약서 받는 곳) 공인중개사 없이 개인 간 부동산 매매하는 방법과 주의사항 최근 들어 공인중개사 없이 개인 간 직접 부동산을 매매하는 사례가 증가하고 있다. 이는 중고거래 플랫폼이 활성화되면서 개인 간의 거래가 더 쉬워진 데다, 중개수수료 부담을 줄이려는 의도가 크기 때문이다. 하지만 부동산 거래는 고액이 오가는 중요한 계약이므로 신중한 접근이 필요하다. 본 글에서는 개인 간 부동산 매매의 배경, 거래 절차, 필요한 서류, 관련 법령, 그리고 주의해야 할 점을 자세히 살펴보겠다.1. 개인 간 부동산 매매 증가 배경1) 중개수수료 절감공인중개사를 통하면 매매 가격의 일정 비율을 중개 수수료로 지급해야 한다. 하지만 개인 간 거래를 하면 이 비용을 아낄 수 있다.2) 중고거래 플랫폼의 활성화당근마켓, 번개장터와 같은 중고거래.. 2025. 3. 18. 월세 보증금 사기- 신탁부동산 월세 보증금 사기와 신탁부동산: 피해 예방과 대처 방법부동산 시장에서 월세 보증금 사기는 꾸준히 발생하는 문제 중 하나입니다. 특히, 신탁부동산과 관련된 사기 사례가 늘어나면서 임차인들은 더 주의해야 합니다. 이번 글에서는 월세 보증금 사기의 유형과 신탁부동산의 개념, 그리고 이를 예방하는 방법을 살펴보겠습니다.1. 월세 보증금 사기의 주요 유형가짜 임대인 사기: 실제 소유주가 아닌 사람이 위조된 등기부등본이나 계약서를 사용해 임대 계약을 맺고 보증금을 가로채는 방식입니다.이중 계약 사기: 동일한 부동산을 여러 명에게 중복으로 임대하여 각 임차인으로부터 보증금을 받는 방식입니다.신탁부동산 사기: 부동산이 신탁회사에 신탁된 상태인데도 불구하고, 임대인이 이를 숨기고 임대 계약을 체결하는 경우입니다. 이 경.. 2025. 2. 15. 지역주택조합이란? 문제점과 위험성 지역주택조합이란? 문제점과 위험성 분석 1. 지역주택조합의 개념 지역주택조합은 무주택자나 주택이 한 채뿐인 사람들이 모여 조합을 구성한 뒤, 직접 토지를 매입하고 주택을 건설하는 방식의 주택 공급 제도입니다. 일반적인 분양 방식과 달리 건설사가 아닌 조합이 사업을 주도하며, 시세보다 저렴한 가격으로 아파트를 마련할 수 있다는 기대감에 많은 사람들이 관심을 갖습니다. 하지만, 지역주택조합은 사업의 불확실성이 매우 크고, 여러 위험 요소가 존재하는 만큼 신중한 접근이 필요합니다.2. 지역주택조합의 문제점과 위험성 ✅ (1) 사업 불확실성: 토지 확보와 인허가 문제지역주택조합 사업은 먼저 토지를 95% 이상 확보해야 하고, 이후 건축 인허가 절차를 거쳐야만 착공이 가능합니다. 하지만 토지를 완전히 확보하지 못.. 2025. 2. 13. 한국 내의 중국인 혜택 한국 내의 중국인 혜택 한국 내 중국인들이 받는 특혜로 자주 언급되는 것들은 다음과 같습니다. 하지만 일부는 오해나 과장된 정보일 수도 있으니, 정확한 사실을 확인하는 것이 중요합니다. 1. 부동산 취득 관련 • 중국인들은 한국에서 비교적 자유롭게 부동산을 매입할 수 있음. • 반면 한국인은 중국에서 부동산을 취득하기 어려운 점이 형평성 문제로 거론됨. • 제주도의 경우, 2010년부터 일정 금액 이상의 부동산을 구매하면 영주권(F-2 비자)을 받을 수 있는 제도가 있었으나, 현재는 폐지됨. 2. 유학생 혜택 • 중국인 유학생이 한국 정부 장학금(KGSP) 혜택을 많이 받는다는 주장. • 하지만 이는 유학생 수 자체가 많기 때문이며, 특별히 중국인에게만 혜택이 집중된 것은 아님. • 등록금 할인 및 생.. 2025. 2. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
