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부동산 정보14

디딤돌 대출 (한국주택금융공사) 한국주택금융공사의 상품 중 디딤돌 대출은 보금자리론의 대출보다 금리가 더 저렴하다 (보금자리론 대출의 종류) 하지만 보금자리론의 대출한도는 최대 4억 2천만 원임에 비해 디딤돌 대출의 한도는 최대 2억 5천만 원으로 대출한도가 낮은 대신 금리가 더 저렴하다. (신혼가구 한도 2.7억원, 다자녀·2자녀 가구 시 한도는 3.1억 원) 디딤돌 대출은 주택도시기금(이하 “기금”)과 한국 주택금융공사(이하 “금융공사 또는 공사”)의 정책을 ‘14년부터 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’로 통합 운영하고 있다. 쉽게 표현하면 디딤돌 대출한도가 조건이 더 까다로운 대신 금리는 낮고 디딤돌 대출신청대상이 안되면(소득이 많거나, 대출한도가 모자라다면) 보금자리론을 알아보는 식이라 할 수 있다. 보금자리론이나 디딤돌 대출 모두 .. 2022. 12. 1.
보금자리론의 종류 (한국주택금융공사 HF) 한국주택금융공사 (HF-Korea Housing Finance Coproration)를 설립하여 주택저당채권 등의 유동화와 주택금융 신용보증 및 주택담보노후연금보증 업무 등을 수행하는 곳이다. 한국주택금융공사(HF)에서 가능한 대출은 대출을 고정금리로 갈아탈 수 있게 해주는 안심전환대출을 비롯하여 보금자리론, 디딤돌 대출, 적격대출 등이 있다. 한국주택금융공사 (HF) 보금자리론 (일반형) 보금자리론은 신청일 기준 부부합산 연소득 7000만 원 이하일 경우 신청 가능하고 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용된다. 무주택 또는 1주택자이어야 하고 1 주택자인 경우 기존주택을 2년 안에 처분하는 조건으로 대출이 가능하다. .. 2022. 12. 1.
유주택자의 아파트 청약 아파트 분양의 종류는 공공분양과 민간분양으로 나뉠 수 있는 데 저번 글에서 살펴보았던 것처럼 공공분양의 경우 국민주택규모(85제곱미터 약 27평형 이하)의 제약이 있을 뿐만 아니라 일단 무주택세대 구성원에게만 신청자격을 주고 있음으로 집을 팔지 않은 이상 유주택자에게는 고려대상이 아닐 것이다. 주택건설지역에 성년자라면 유주택자도 청약가능 유주택자는 민영주택 청약이 가능하다. 유주택자는 공공주택 혹은 국민주택에는 청약자격이 주어지지 않지만 민간분양의 경우에는 청약이 가능하다. (공공주택이나 국민주택이란 무주택자를 위한 국가의 분양방법이라 할 수 있다. : 설명) 민영주택은 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하는 성년자에게 1인 1 주택의 기준으로 공급한다. 즉 '주택건설지역'에 거주하는 성년자.. 2022. 9. 18.
공공분양의 종류 (공공주택 특별법)- 국민주택,공공주택 아파트 분양은 크게 공공분양과 민간분양으로 나뉠 수 있다. 국민주택과 공공주택의 차이점은 무엇인가? 국민주택은 한국토지주택공사나 지방공사 등이 건설하거나 국가재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설되는 국민주택규모이하의 주택을 말한다. 공공주택의 정의 (공공주택 특별법) - 공공임대주택과 공공분양주택 공공주택 특별법에 따르면 공공주택이란 국가 또는 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사, 기관, 법인, 부동산 투자회사 등 공공주택 사업자 등이 국가 또는 지방지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입, 임차하여 공급하는 공공임대주택, 공공분양주택을 말한다. 공공임대주택, 공공분양주택 모두 공공주택에 해당하는 것이다. 공공임대주택과 공공분양주택의 구분 공공임대주택 공공임대주택은 임대 또는 임대.. 2022. 9. 9.

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