반응형 전체 글989 1주택 비과세인 줄 알았다가 세금 폭탄 맞는 7가지 사례 [양도세 주의보] "설마 내가?" 안녕하세요! 오늘은 내 집 한 채만 있어도 안심할 수 없는 **'1세대 1주택 비과세'**의 함정에 대해 알아보겠습니다.유튜브 채널 **[세금 아는형]**의 국세청 출신 세무사가 전해주는 실제 사례들을 바탕으로, 평생 모은 재산을 세금으로 날리지 않기 위해 반드시 체크해야 할 7가지를 정리해 드립니다.1. 1세대 1주택 비과세, 기본부터 알자양도소득세 비과세를 받으려면 기본적으로 1세대가 1주택을 2년 이상 보유해야 합니다. (취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 거주 요건도 필수!) 양도가액 12억 원 이하까지는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 이 '당연한' 요건이 깨지는 순간 수억 원의 세금이 발생합니다.2. 비과세가 날아가는 실전 사례 7가지① 결혼 안 한 .. 2026. 1. 29. 임대차 특약모음집 임대차 특약모음집 ― 전세·월세 계약에서 임차인이 반드시 지켜야 할 보증금 보호 특약 정리 전·월세 계약에서 가장 중요한 것은 단 하나입니다.**“계약이 끝났을 때, 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는가”**입니다. 계약서의 기본 조항만으로는임대인의 채무 증가, 경매, 전입 문제, 반환 지연과 같은 현실적인 위험을 막기 어렵습니다.그래서 실무에서는 반드시 특약을 통해 임차인을 보호합니다. 아래는 보증금 반환 리스크를 실질적으로 줄여주는 핵심 특약들과그 의미를 정리한 임대차 특약모음집입니다. 1. 추가 근저당·권리변동 금지 특약 (임대인의 추가 대출 방지) 임대차 기간 중 임대인이 추가 대출을 받거나가압류·가처분 등이 설정되면,임차인의 보증금은 순식간에 후순위로 밀릴 수 있습니다. 이를 막기 위한 가.. 2026. 1. 23. AI 법률 서비스 - AI 대륙아주 AI 대륙아주 사용 중단 사태, 한국 리걸테크 역사에 남을 사건 국내 법률 AI 서비스의 상징적 사례로 주목받았던 ‘AI 대륙아주’가 대한변호사협회에 의해 사실상 사용 중단에 이르렀다.이 사건은 단순히 하나의 서비스가 멈춘 일이 아니라, AI와 전문직 규제, 그리고 기술 혁신이 기존 제도와 충돌한 첫 본격적 사례로 기록될 만하다. AI 대륙아주란 무엇이었나 AI 대륙아주는 법무법인 대륙아주가 리걸테크 기업 및 클라우드 기업과 협업해 선보인 인공지능 기반 법률 질의응답 서비스이다.이 서비스는 대규모 언어모델을 기반으로 하여 이용자가 일상적인 법률 문제를 질문하면 AI가 관련 법률 정보를 정리해 제공하는 방식으로 운영되었다. 출시 초기부터 “법률 접근성을 획기적으로 높일 수 있다”는 평가를 받았으며,법률 .. 2026. 1. 19. 확정일자 부여현황 확인하는 법 (확인가능자와 관련법령) 1️⃣ 확정일자 부여현황 확인의 직접적인 법적 근거 ✅ 주택임대차보호법 제3조의6 제3항 제3조의6(확정일자 부여 등) 제3항주택의 임대차에 관하여 이해관계가 있는 자는대통령령으로 정하는 바에 따라해당 주택에 관한 확정일자 부여 현황 등의 정보를 제공받을 수 있다. ➡️✔ 확정일자 ‘부여현황’을 제3자가 확인할 수 있는 근거 조항✔ “이해관계인”만 가능하며, 범위는 시행령에서 정함 2️⃣ 누가 확인할 수 있는지 (이해관계인의 범위) ✅ 주택임대차보호법 시행령 제5조 제1항 제5조(확정일자 정보제공 요청) 제1항법 제3조의6 제3항에 따른 이해관계가 있는 자란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 시행령 제5조 제1항 각 호 임대인 또는 임차인해당 주택의 소유자해당 주택에 관하여 등기된 .. 2026. 1. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 248 다음 반응형
